符合法律规定的情形下确实是可以进行退房处理的：首先，购房者有权利与出售方通过协商达成共识以顺利解约；其次，当合同中明确的或者法律所规定的解除合同的条件出现之后，购房者须向出售方发出书面的退房通知，并在通知抵达出售方的合理时间内解除房屋买卖协议，进而实现退房操作；然而，如若未达到相关退房条件，则一般无法进行退房，若强行退房也将承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。