1.若开发商违反合同规定，消费者要求撤销房屋购买协议时，应按照购房条约中预先约定的补偿准则进行处理和解决；
2.如开发商违背销售条款，导致消费者提出退房请求，如果买卖双方对于相关赔偿事宜未曾作出特别明确的约定，开发商应当向购房者偿还其交付的定金金额加倍，同时还需要全额返还预付的购房款项，并依照银行同业拆借利率两倍来计算逾期利息与罚金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。