若遭遇房地产开发商未能按合同规定履行赔偿责任且无财务偿还能力的情况，当事人可依法通过诉讼程序向当地法院提起申诉，要求法院动用司法权强制执行开发商所属之财产用以赔付；或者，可以向法院提出申请将开发商纳入破产业余范畴，以此进行破产清算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。