在一特定情况下，购买房产者可与出售方进行友好协商，达成关于解约问题的共识；另外，亦可以根据合约中的规定或符合法定的解除条件，给到出售方送达相关的退房要求通知，在该通知送达到出售方手上的那刻起，就意味着双方之间的房屋销售合同已经解除，并且购买了房产的一方有权利进行退房操作。然而，需要明确的是，只有当满足相关的退房条件时，才能够合法地进行退房手续；如若强制退房且无法满足相关条件，可能会被视作违反法律法规的行为，从而需要承担相应的违约赔偿责任以及支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。