可进行退房操作。1、购房者如与卖方达成一致意见，可对房屋购买合同进行解除，或者当符合合同约定或法律规定的终止条件出现后，发送包含退房意向的通知至卖方处，待通知抵达卖方后便解除房屋买卖合同并完成退房手续。2、然而，若未满足有关退房的特殊条件，一般情况下不得进行退房，未经许可强行退房则可能承担相应的违约赔偿责任，需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。