若出卖方违反了其与买受人之间所签订的合同，那么应该依照合约中所约定的条款，对买受人进行相应的赔偿。然而，如果该出卖方存在诸如“一房二卖”等违规操作，使得购买人无法如愿获得他们所购买的房产，则该出卖方就必须承担起赔偿责任。这个赔偿责任的最高限额为已经支付给出卖方的购房款项的双倍。至于具体的赔偿方式和比例，则需要结合违约行为的实际情况及相关法律法规来加以确定。根据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称为“《民法典》”）中的第577条中所做出的规定，如果某一方未能严格履行合同义务或其行为未能达到合约中约定的标准，那么它应该承担继续履行、采取相应的补救策略以及补偿损失等不同类型的违约责任。另一方面，依据第578条中的规定，当有一方通过明示或暗示的方式表达出自己将不会履行合同义务时，倘若另外一方认为其给出的条件是不可接受的，那么他可以选择在履行协议截止日期到来之前向对方发出告知，并要求其承担起相应的违约责任。

《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。