若开发商未能履行合约相应条款项下应尽之义务，理当依据所签订的《商品房买卖合同》理清责任并有序赔偿相关损失。对于违约赔偿问题，我们建议各位业主与开发商充分协商后，在合同中详细明确违约金金额数量，或商定损失赔偿额的计算方式。倘若在以上两条路径上均未能达成共识，则可参考以下标准确立违约金数额或损失赔偿额：如果是逾期付款的情况，我们建议依据未支付房款总和，参考中国人民银行对于金融机构所采用的逾期贷款利息计算规范来加以衡量；至于逾期交付使用房屋，我们推荐按照逾期交楼期间主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，以及有资质评估机构对同样地段同类房屋做出的评估结果来确定损失金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。