如遇开发商实施了一房两卖的行为，购房者完全有权利选择向开发商提出赔偿损失的诉求，或者依法解除已经签订的房产购买协议，要求开发商归还款项并相应地支付利息。除此之外，包括但不仅限于已经支付的所有购房款项，购房者还能进一步要求开发商承担金额不超过已经支付购房款一倍的赔偿责任。值得一提的是，在商品房买卖合同生效之后，若开发商仍存在二次出售该房产给第三方的情况，以至于商品房买卖合同的主要宗旨无法得到贯彻落实时；在此种境况下，不能获取房产的买方有权按照法律规定，申请解除双方之间的合约、讨回已经支付的购房款以及利息，同时还可以提出赔偿损失的主张，且赔偿金额可以达到已支付购房款的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。