作为买房者，您可能会有以下几种退房的适当时机：首先，如果开发商未能按照双方合同约定的期限准时交房，这种行为已经构成了根本性的违约事件，也就是说如果逾期交房已经达到了合同所预先设定的罢工日期；其次，如果由于开发商自身的问题，使得购房协议的所有手续并不完整，从而导致合同无法生效；再次，若未经购房者允许，开发商私自更改房屋设计；第四，若实际测量的房屋面积与合同中所规定的值之间存在着超过绝对值3%以上的差异；最后，当开发商所交付的房屋在主体结构方面出现质量问题甚至影响到房屋的正常使用时。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条