在购房过程中，关于何时能够申请退房这个问题，的确没有一个明确的法律期限规定，但是如果遇到开发商方面的严重违约行为，那么作为购买方的您将会被赋予解除合同的权利，同时也需要您去寻求退还房款以及追究开发商相应违约责任的方式方法。换句话说，如果出现了以下三种情况之一的话，请您务必考虑提出退房申请：首先是逾期交房的时间已经超过了双方签订合同时所确定的合理期限；其次就是关于房屋的主体结构存在严重的质量问题，如果不能通过维修手段来恢复至原有设计标准或经过修复后依然无法达到预期的使用效果；最后还有可能因为开发商自身原因导致您无法按照规定程序获得房屋所有权证明书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。