| 问题 | 买房注意什么行为能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在买房过程中，购房者有权利选择是否退房。在此列举以下几种可能促使购房者考虑退房的特殊情况：首先是由开发商决定，即如果开发商未能按照合同规定的时间如期完成房屋建设并交付给购房者，那么这就构成了根本违约，也就是违约行为符合合同中所约定的退房条件；其次是由于开发商的原因，导致合同存在缺陷，使得该合同无效；第三点情况则是在未经购房者知晓和同意的情况下，开发商私自对房屋进行改变设计构思；第四种可能来自实际测量出的房屋面积与合同预先显示的房屋面积之间的偏差，当这个差值超过法定的百分之三时，购房者有权要求退房；最后一个情况是开发商在交付房屋之后，发现房屋的主体结构存在质量问题或者房屋的物理性能给正常使用带来极大不便，此时，购房者亦可依法提出退房申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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