在通常情况下是可以进行退款处理的。首先，购房者可与其所购买房产的销售方达成共识，共同决定终止此项交易；其次，若购房者与卖家已在合同中明确规定或符合法律法规所规定的取消条款，此时可向卖方发出书面退房通知，待通知抵达卖方之际，房屋买卖合同便依法自动解除，从而达到退房的目的。然而需要注意的是，在未达到相关退房要求的前提下，一般来说是无法强行进行退房操作的，否则可能会面临赔偿违约损失以及支付相应违约金等后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。