关于购房后要求退房方面，目前尚无绝对固定的时间限制。在开发商严重违反协议条款的前提下，购置方有权利撤消原本签订的合同，对此类情况进行全面处置并坚决追责于失职的开发商。总体而言，包括但不限于以下三个因素都可作为要求撤消交易并进行退房的条件：1.延迟交房的期限已经超出约定的时限；2.房屋结构存在严重质量问题，经多次维修仍然无法达到最初预期的质量水平；3.因开发商方面的失误原因，购置方未能获得法律赋予的有效房产所有权证明书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。