问题 | 房屋质量问题业主如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于如何处理房屋质量问题的相关机构申诉情况如下:首先,您可向当地的房地产主管部门或者消费者权益保护组织寻求帮助。在处理过程中,消费者要依循自己所签订的购房合同,根据条款对房屋所呈现出的各种质量问题进行审视,并按照合同规定明确地要求开发商依据法律予以纠正及损失补偿,若发现由于房屋主体结构存在严重质量问题而无法交付使用,亦或经过严格鉴定后,房屋交付使用时的质量的确未达到标准,在此情形下,购买者有权依照法律程序提出退房的诉求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 3、《民法典》 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 |
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