| 问题 | 房屋质量问题如何赔付房租 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在正式入住之后发现房产存在重大的质量问题，并且这些问题已经对您的日常生活产生了严重的影响，那么此时您享有退房权力。在购买私人住宅或者商业用房之后，如果买方确认所购物业的主结构质量未达到行业标准和法律法规要求的水平时，按照相关规定，他/她是有资格委托具有权威性的工程质量检测机构进行再次审核与检验的。经过严谨的检验过程后，若确实认定该房屋的主体结构质量低于社会平均水平，那么购买者即享有合法权益向开发商提出退房请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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