若开发商未能按照合约约定的交房日期交付房屋，则自该日次日开始计算违约时长。在经过合法催告之后的三个月内，虽然开发商如期履约也无法解除购房合同，但却可向其索求超过限定之日的经济损失补偿。然而，如在催告后的三个月内开发商仍然未能履行合同义务或无法提供合理的解释说明，那么购房者有权依法解约，并要求开发商悉数归还所交付的预付款项及相关利息费用，以示对其违约行为的责罚。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。