| 问题 | 购房者延期办理房产证有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房屋一房两售问题的判定标准主要有如下几点：首先，买房者在法律风险防范方面较为薄弱；其次，卖方在诚信和道德层面上有所欠缺；此外，受到经济利益的驱动，再加上现有法律法规制度的不足，导致出售方在与买受方签订了正式房屋买卖合同之后，再次以更高价格向第三方出让该房产所有权，最终导致双方在买卖交易中无法达成预期的目标。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的 |
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