在此之前，我们首先需要确定的是，住房的质量保修期限是否已经过期。若尚未过期，对于住房出现的质量问题，您可以考虑向所在地的质量检验监督机关（通常简称为质检站）提出申诉或投诉。关于住房质量的评估工作，建议您寻求专业机构的帮助和指导。当住房发生质量问题时，您应当首先与房地产开发商取得联系，就如何妥善处理此类情况进行磋商并尽快达成协议。然后，将此事上报给住房建设主管委员会以及规划管理部门等相关职能部门，请求他们对问题进行检测及存档备查。在处理这一问题的过程中，可能会产生关于住房质量的争议。若争议双方能够达成共识，则可共同委托第三方——如具有资质和信誉的房屋质量缺陷损失评估机构——来为这个问题出具详尽深入的评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。