具体情形还需另行考察：第一种，假若借名人以非法占有所欲得之物，使用虚构事实和掩盖真相等手段，借他人名义购买房产，从而达到欺骗出名人转移财产的目的时，那么便可被判定为涉嫌构成诈骗罪。然而，当情况与上文所述不符时，借用他人名义购房却不能等同于诈骗行为。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。