| 问题 | 关于一房二卖如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓之“一房二卖”，乃是指房地产权利的拥有者出于个人利益的考虑，利用同一栋房屋分别与多名购买者签订买房合同这一行为。依据我国现行法律法规规定，在发生“一房二卖”的情形时，无法合法获得该房屋所有权的购买者有权要求解除此前签订的买卖合同、收回已经支付的购房款项及其相应的利息收入、获得相关的经济赔偿，并且其还可以根据实际情况向出售方主张不超过所支付购房款项总额一倍的补偿款项作为损害赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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