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问题 产权纠纷不交房产证怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
面对开发商未能按时交付房产证之情况,购房者首先应与开发商进行建设性协商,敦促其立即采取行动来履行其法定权利及义务,尽早向购房者交付已购房屋所有权证明,亦可采纳调解方式寻求解决方案,或者选择通过正式诉讼程序维护自身权益。如果开发商始终未能履行支付房产证的承诺,那这无疑构成了极为严重的违约行为;在此情形下,作为合约方的开发商应当承担因其不当行为所引起的后果,包括但不限于无法实现购房者签订购房合同时所期待达到的消费价值和商业利益。为了保障自身合法权益最大化,消费者有权依据相关法规及协议规定,请求法庭解除这份无效的购房合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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更新时间:2025/6/3 4:42:41