若因房地产开发商的责任而引发购房者决定撤销购房合同，那么退房者无需承担相应的退房违约责任，相反，有权向开发商提出赔偿请求。以下是可能出现这种情况的几种常见情形：1.开发商承诺的房屋交付时间逾期后，开发商仍然未能按照合同约定向购房者提供入住通知书；2.由于开发商未能履行各项开发手续，导致购房协议失效；3.在未征得购房者同意的前提下，开发商私自更改建筑方案；4.房屋实际面积与合同中所述差距超过了3%；5.房屋质量低劣，严重影响正常居住和使用功能；6.房屋产权归属不清，例如存在抵押、联建或者涉及其它形式的经济纠纷；7.延迟办理房屋所有权登记证书。对于由于购房者自身原因主动提出退房申请的情况，退房者需要向开发商支付退房违约金。倘若购房合同中已明确写入有关退房违约金的规定，则应依照该条款执行；否则，双方可通过协商寻求解决办法。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。