如若开发商出现违约行为，通常会依照双方预先议定之违约赔偿责任予以履行。依据相关法律法规，合同中所约定之违约金一律遵照合同原本条款进行计算，但具体数额亦可由双方在签订合同时根据具体情况进行商量确定；此外，也可根据具体违约状况来评估可能出现的实际损失，进而从实际损失角度出发，给予相应赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。