1、此行为被视为非法行为。贷款人以抵押贷款的形式购置房产，与金融机构之间形成的是借贷关系，该借款人负有按照借款合同规定偿还银行债务的法律责任。然而，当商品房建设的过程中出现了工程烂尾，导致相关房产未能如期交付给购房者，这属于房地产开发企业违反了合同义务，但是这种情况并不会对贷款人和金融机构所缔结的借贷关系产生任何影响。因此，贷款人无权因为房产烂尾而擅自停止还款，倘若强行实施此类行为，则将构成严重的债务违约。

《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。