如发生开发商合约违规行为，购房者应依据购买房屋的相关合同条款，有权利索求其对违约行为进行赔偿及承担相应的法律责任。违约责任的处理方式包括但不限于以下几个方面：首先，尽可能地去继续执行尚未完成的合同部分；其次，针对已经造成的损失采取弥补性的措施进行修复或恢复；接着，按照双方协商确定的比例赔偿对方由于此次违约导致的经济损失；再者，运用合同条款中规定的“定金罚则”来加以约束和惩戒；最后，在万不得已的情况下，双方可以考虑终止条约并按照法定程序解除房产交易。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。