在发生房地产开发商违反相关协议条款或承诺之时，若满足以下所列入的任一条件，购房方便有权要求撤销购房交易并退回房屋：首先，经由地产开发商与购房者双方协商达成一致意见，均同意撤消房屋购置；其次，依据已经签署的商品房购买合同所明确规定的退房条件，倘若发现房地产开发商的行为违反上述退房条件，购房者也可行使其权利申请退房；最后，若房地产开发商的违约行为直接触发《中华人民共和国民法典》第五百六十三条设定的特定情形，那么购房方同样具备启动退房程序的资格。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。