若各方当事人事先在合同中已经对赔偿金额作出明确约定的，应依照所载明之金额予以赔偿；如无明确规定的，则需根据违约金或损失赔偿额的具体计算方式进行判断。关于违约金或损失赔偿额的计算方式，可参考如下步骤：首先，对于未能按期支付购房款项的情形，其金额将以尚未结清确认的购房款总额作基础，参照国务院批准的中国人民银行所制定的关于金融机构收取逾期贷款利息的相关标准，予以计算。其次，对于逾期交付使用房屋的情况，在确定赔偿金额时，需要考虑该房屋在逾期期间的租金收益，同时亦须参照同区域、同等类型房屋的租赁市场价，通过权威的房地产评估机构来对该房价进行科学估值。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。