若存在一房二售的情况，使得商品房买卖合同的基础无法达成，那么无法取得所购房产的买方，既可要求终止该合同，收回先前支付的购房款项及其利息，并且争取损失赔偿；同时，还可以请求卖方承担最高不超过已付款项一倍的赔偿责任。围绕这个问题的解决之道，当合同双方均具有相应法律效力时，完成了房产过户手续者即享有对该房屋所有权的权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。