在未获得房产证书的情况下购买处于售卖阶段的二手房是存在一定风险的，这主要由于交易过程中无法进行贷款申请、所有权变更以及公正手续的办理，因此双方签署的相关协议亦被视为无效。
若未能完成所有权变更，则该房地产仍归属于原始所有人，无疑为买方带来极大的潜在风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。