问题 | 商品房地面有裂缝是主体质量问题吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若因产品质量问题引发地板产生裂缝现象,您有权向开发商追究其相应的法律责任;反之,若为人为因素导致,便有权请求侵权方进行合理的经济补偿。针对地板出现开裂现象,如伴有局部空鼓及脱层问题,建议立即将空鼓与脱层部分予以清除,随后使用符合标准的水泥砂浆重置保护垫层;相反地,若未出现这些异常情况,只需对开裂区域实施灌浆工艺进行修复处置即可解决问题。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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