针对第一种情况，如果仅是由于开发商的资金周转困难问题所导致的建设项目暂停，可给予其一定的缓冲时间。若开发商能在此期间成功筹集到必要的资金，并完成剩余工程的实施，那么这些处于停摆状态的“烂尾楼”就有望重新启动。对于第二种可能的情况，即便开发商破产清算，购房者仍可按照相关法律法规及程序，向房地产管理部门提交申请，依法办理房产证书的手续。最终拥有了属于自己的产权，也总好过毫无保障地空守着房屋。

《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。