关于房屋预售合同与房屋买卖合同之间的区别，可以明确地告诉您两者并不等同。房屋买卖合同特指由房地产开发商企业面向广大公众，已经建筑完毕并向市场消费者公开发售、同时完成房屋所有权之转移至购买者名下的一种购房方式，而购买者则需要支付相应的价款作为交易对价。
然而，房屋预售合同更侧重于在房地产开发企业获得预售许可证之后，将尚未完全竣工的新建商品房向首批贷款买房的客户进行推广、销售，客户只要支付规定的定金或者房价即可签订购房合同。
依据中国相关法律法规——《商品房销售管理办法》——中的明文规定，商品房销售涵盖了商品房的现售以及预售两个方面。所提及的商品房现售，是指房地产开发商企业在其所建造的房屋全部完工并经过竣工验收合格之后，将产品直接出售给购房者，购房者同样要支付相应的价款以确保交易的顺利达成。另一方面，所谓的商品房预售，则是指房地产开发商企业在房屋建设工程尚未全面基本完工之际，将正在施工之中的房子暂时性地售予订购者，并收取一定数额的定金作为购房诚意金或者预付款价格。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。