首先，根据我国《民法典》相关条款所述，若开发商未能如期交房，购房者可依照法律赋予的权利向其提出相应的违约责任追究要求。关键之处在于，若经规定期限后仍未能收到房屋或未办理入住手续，即可视为逾期交付，购房者有权自主选择是否继续履行原有的商品房买卖合同，或者选择与开发商终止合同关系。在逾期交付情况发生时，开发商应按照现有规定支付相应的违约金或作出经济补偿。若双方签署的商品交易合同中并无关于违约金金额或损失补偿计算方式的具体规定，则根据实际情况，参照市场权威管理部门已经发布的同区域、同类房屋租金指数或者由具备资质的房地产估价机构所出具的评估报告等数据来确认实际的赔偿支付数额。

《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第十五条
出卖人延期交房的，经买受人催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。