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问题 买房子需要定金先交多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
定金之金额应由订立合同时的当事双方协商决定;
然而,在主合同标的额的百分之二十以内应当符合法律规定,超过此范围内的数额则将不受定金条款效力的约束。在设定定金金额之时,要遵循以下三个原则:
首先,定金数额并非强制性规定,可以由协议双方自主决定,充分体现了合同自由原则;
其次,定金数额受到最高限额的严格限制,即不应超出主合同标的额的百分之二十,逾越此限度的定金约定将被视为失效;
最后,若实际交付的定金金额超过或不足原定金额,将视为对合同条款的修改,并以实际交付额度为最终的定金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/22 3:11:21