您完全可以这么做。如果在交纳了购买房屋的订金之后，尚未签订正式的购房合同期间，购房者单方面违约，那么已经支付的订金将无法退还给他们；反之，如果因为客观因素比如政策变更或者自然因素等不可抗力导致无法签署买卖合同，并且对协议以及附加条款内容未能达到共识从而无法顺利签约的情况下，并不应该由任何一方承担责任时，此时所支付的订金是可以进行退还的；
另外，如果出现售房者单方面违约的状况，此时购房者所支付的订金是可以得到双倍返还的。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。