在进行房产交易过程中，交纳的款项往往被称为定金，而并非通常所理解的违约金。一旦购房者支付了定金之后，其便不得任意要求予以退还，特别是在因购房者自身因素导致未能购得该房屋的情况下，定金一般是不会被返还的。甚至，部分业主还可能会进一步要求购房者支付违约金作为补偿。
然而，当卖方未能履行双方签订的合同条款或者卖方本身存在欺诈行为时，买方有权向卖方提出要求，要求其退还双倍定金以补偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。