若支付定金的一方未能忠实地履行约定的债务，则其无权提出归还定金的要求；
然而，倘若买方违约，定金便不可收回。相对而言，收受定金的一方未按约履行义务时，理应双倍偿还对方所交之定金。因此，在卖方违约的情况下，买方有权利获得双倍于定金的赔款。当双方均未违约时，定金需原数归还给买方。在此，需特别强调，以上述规定作为依据，购房者可利用开发商的违约行为要求退还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；
致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。