问题 | 买房交的定金想退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若购房者在交付定金额度之后决定撤销购买意愿,其处理过程可考虑以下步骤:
一是可遵循合同中有关规定予以解决; 二是倘若未能在合同中寻找到相关条款指向,可尝试通过友好协商寻求解决办法; 三是若无法达成一致意见,经销商可申请专业机构进行调解; 四是若对调解结果仍有异议,可依据法律法规向当地法院提起诉讼,或是直接向法院递交诉状; 五是若经查证证实为销售单位方面违约,购房者有权请求违约方双倍赔偿所付定金。反之亦然,若由购房者自身造成违约事实发生,将需按照合同中的相关条例承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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