购房时所支付的定金在通常情况下都被视为购房款项的一部分，具有抵充一定比例首付款的功能。例如，假如您向开发商支付了总价值为三万元人民币的定金，而您的首付款总额应为三十万元人民币，那么当您支付首付款时，只需缴纳剩下的二十七万元即可。在某些新型楼盘项目中，可能还会有其他额外的优惠政策提供给早期支付定金的客户，使其能够获得更多的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。