在购买房产后如遇到退房事宜，该事项并无明确的期限制约。如果开发商未能按照购房合同履行其义务，置业者便享有解约权，可以据此要求退房及对开发商承担相应的违约责任。以下是可能出现的三种情况：
首先，若逾期交付房产时间超出了一定范围;
其次，若房子存在严重的质量缺陷且无法进行修复或即使经过修复也无法达到原有的质量标准，那么，置业者便有权利选择退房;
最后，倘若因为开发商的过错，导致置业者无法合法地获得房屋所有权证书，同样拥有退房权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。