关于定金的数额，双方可依据具体情况进行自我商议决定，然而，其所定金额不得超越主合同标的总额的百分之二十，这是我们应当遵循的严格限制条件，从而保持市场的公平性与合理性。在购买房产等重大交易中，定金的比例必须符合相关法律法规所设定的标准，这是确保交易合法性和公正性的必要前提。而对于定金的性质，当事人拥有充分的自主选择权。他们可以协商约定向对方支付定金，来保证自己的债权得到维护。
当债务方依照约定履行债务后，定金便应按照预先约定的方式，计为所完成工作的款项，或者予以退还。如果支付定金的一方未能如期履行应尽的债务，那么主张返还定金将会得不到支持；反之，若接收定金的一方无法按约履行债务，则违背约定的一方理应用两倍的定金作出补偿。在此过程中，定金的付款及返还均需以书面形式记录清楚，以保证其相关条文的准确性和可信度。当然，当事人在签订定金合同时也需要明确确定交付定金的具体日期。因此，定金合同自实际交付定金的那一刻开始才算正式生效。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。