租房物业费暖气费一般房东交纳，租房合同中另有约定的除外。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费暖气费，租房合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司和供热公司。

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
遵守管理规约、业主大会议事规则；
遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
按照国家有关规定交纳专项维修资金；
按时交纳物业服务费用；
法律、法规规定的其他义务。