您所购买的房产尚未交付之际亦可申请办理退房手续，然而需符合相关退房规定方可生效，详细情况如下：
首先是延迟交付房屋的问题，通常若开发商未能在三个月之内交付房屋，投资方便有权向开发商提出退房申请，同时要求对方双倍返还订金或者支付购房款项的相应利息。
其次，当因开发商方面的缘故导致购买者在合同约定的期限内无法获得房屋的产权证明之时，此种情况下也可适用上述退房政策。
最后，如开发商未能提供所有必备的有效证件以进行建房和售房事宜，那么这种行为便属于违规经营，其与投资者签订的合同同样不具备法律效力，从而有助于实现退房目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。