在购买法拍房时，务必要慎重考虑其潜在风险如下：
首先，原房东的户口未能及时迁移可能导致无法进行户口登记，从而对购买者的生活带来诸多不便；
其次，在某些情况下，法拍房在拍卖销售之前已经设定了租约或被抵押，若购买者忽视这一点，有可能在买下房子之后难以立刻入住；
此外，购买者还应了解原房东的信用状况和财务状况。如果原房东遭遇债务危机并弃房逃跑，可能会引发一连串的法律纠纷及追偿行动。在此情况下，购买者必须详尽查明房产所属权，包括土地使用权的性质、产权期限，以及房产证的办理情况及是否拖欠各种税费等等。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。