以下为对不同情形下的房产分割进行解释，具体需要根据实际情况而定：
1.关于房屋赠与行为尚未完成过户手续时，对于所涉房产应由赠与人享有所有权，不具备分割条件。
2.若婚后某一方向其父母支付全部购房款并将房屋所有权登记在自己名下，此种情况可视为该方的个人财产，无须分割。
3.若婚后双方父母共同承担购房费用，无论房屋所有权能否登记在任何一方名下，都应该根据各自出资额度的占比加以划分。
4.在婚前已经购买了房屋，然而婚后进行还款的情况下，该房屋仍属于购房方的个人财产，无需进行分割。但针对婚后还款的这部分款项以及其增值部分，应有产权归属方按照相应比例给予另一方补偿。
5.如果双方共同以家庭财富购买房屋，并将所有权登记在某一方父母名下，那么该房屋的所有权将归属到其父母身上，并不构成夫妻共同财产，因此无法对此进行分割，仅能针对出资情况，视之为债务关系，向对方要求偿还相应的出资金额。
6.在婚后以抵押贷款的方式购买的房屋则被认定为夫妻共有财产，对于此类房屋的所有权分割，原则上应当遵循平均分配的原则。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。