若合同中未明确约定或法律亦没有具体规定解除的特定条件，那么在未经开发企业明确表示同意之前，双方当事人均不得单方面地终止或改变本合同；如果合同存在着因有效性或撤销性问题导致的争议情况时，此类争议应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼予以解决；另外，对于违反上述原则而擅自解除合同的行为，相关责任人须对此类行为负起相应的违约责任，以确保合同的合法性及公正性得以维护。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。