若开发商出现违约情况，根据相关法律法规，受害方即购房者可依法行使撤销权，请求终止房屋买卖合同的效力。购房者在此时其享有的权利并非仅限于退房，而且还包括向开发商提出损害赔偿之诉求，以弥补自身因此受到的经济损失。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。