若发现房产出现渗漏情况，那么这便有可能构成对业主财产权益的侵犯。根据具体情况判断，此处所指的渗漏现象是否能够归结为住房品质方面的问题。若答案是肯定的，则您有权要求开发企业出示关于该问题存在的明确证据；换言之，如果开发商无法提供或是立场上并不认同存在这样的质素问题，此时就需要通过委托权威的鉴定机构进行深入鉴别并鉴定责任方的真实身份；另一种情况下，即渗漏行为并不是由房产品质问题而引发的，那么作为业主的您便可向当地人民法院提交诉讼申请，请求同楼上下的其他住户对此进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。