1、购房者在交纳定金时，如遇对方违约行为，则可依法主张撤销并全额退还已缴之定金；反之，若系购房者自身违约，须独自承担相应的合同法律责任。
2、订金在法律定义上通常被视为预付款或支付承诺，其性质更接近于一种单方面的违约保证（仅针对给款方对接受方提供之保障）。
3、凡涉及一方违反合同义务或未能按照约定履行义务的事件发生，应按照相关法规要求承担继续履行合同、弥补补救措施或者赔偿经济损失等多项严格的合同法责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。