倘若购房者不幸购得烂尾楼物业，其须铭记切勿擅自暂停偿还房贷。然而，可采取以下相对应之措施进行处理(1)：与相关银行进行充分而深入的商讨，寻求达成临时性的房贷履行暂缓共识；一旦双方达成共识并签署协议，则可实现停止房贷还款。(2)：向当地各级人民法院提起诉讼，恳请裁决解除所购买房产的买卖合约。在房屋买卖合同得到相应解除后，进而可以申请剥夺与银行签订的物业抵押合同。在此情形下，一旦房屋抵押合同被终止，则金融机构无权再行索求房贷还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。